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要知道，央企金茂，豪宅专业户，这次却专为年轻人打造了一个低密度产品，还是华东首个棠系！绝对是南京楼市的一次降维打击
最能「装」的晓棠，满「装」江宁心，到底藏着怎么的魔力？今天我们一起深入了解。东山金茂晓棠售楼处电线
高颜值、高配置、多收纳、配置社区交互场域等，既拥有高颜值和高级感，又有充分的功能性、实用性，兼备品质感、烟火气。从某些特定的程度说我觉得，我觉得东山金茂晓棠，是金茂的一次偏心之作。
众所周知，2014年，金茂携手上坊建设，始终致力于青龙山生态新城的开发建设。
时隔10年，金茂带着华东首个棠系再次进入青龙山，就是要亲自迭代青龙山的人居水平
秉承给年轻人最好的第一套房，东山金茂晓棠完美呈现了棠系四大基因：高颜高配、 极致收纳、 全龄友好、壹里繁华，打造最具幸福感的社区氛围。
目前青龙山容积率最低的项目是云靖花园，容积率为2.2，这也是目前板块内唯一的18层小高层。
而目前东山金茂晓棠2.0的容积率，在整个东山都很少见，舒适度超越了绝大多数楼盘
且18层的高度完全满足了年轻人的舒适度要求，从这一层面上说，东山金茂晓棠不会被替代。东山金茂晓棠售楼处电线接着用更优的设计，让家更能「装」
89、110㎡是市场上最常见的面积段，很多人说这个户型格局已经做到极致了。
：因为是18层小高层，实际得房率很高，加上飘窗和半个阳台的附赠面积，实际使用率非常高
：我们经常吐槽单卫，最主要的原因是马桶用，1.5卫设计一家人就再也用不着早上抢厕所了
：在建筑阶段前置预埋S墙设计，拥有更多的收纳空间的同时，也保持了整个面层的平整度，简直强迫症星人的最爱，有颜值还实用
：南向双阳台与客厅+次卧同宽，市面上89㎡很少这么做，即便做了也很难做到客厅+次卧同宽。金茂这样的设计阳台面积更大、且附赠的面积也更多
：如果一个人住或者小两口居住，可完全舍弃一个房间，仿作大横厅户型。东山金茂晓棠售楼处电线
：通过拆除墙体和隔断，降客厅、餐厅、厨房、阳台融为一个开放空间，增加使用空间、也能改善室内采光和通透性
：因为得房率高，所以89㎡主卧也做到了独立套房，有独立的衣帽间、独立的卫生间，私密性更强
，布局上与89㎡，南向约10.2米超长阳台，也预埋S墙、LDBK一体、X空间、开放厨房，主卧套房带淋浴间等等，细节上直接研究户型图。
，百变的洞洞板、柜门的全身镜、甚至扫地机器人的小窝都预留好了！这就是东山金茂晓棠的魔鬼系列，在每个方面考虑的都非常周到，人性化。据说这两天展厅公开，很多客户看到金茂晓棠的户型图都非常兴奋，很期待样板间公开。
审美非常高级，完全呼应了晓棠年轻化、自由度的形象！最关键的是，0.52的窗墙比大面落地窗的设计，采光和通透性无敌的同时，完美兼顾了年轻人想要的氛围感！
东山金茂晓棠售楼处电线而这些，东山金茂晓棠都能给到，简单列一下项目1公里生活圈：
等，每个方面都考虑的非常极致，不过因为现阶段很多细节没办法对外输出。所以我们就期待东山金茂晓棠正式对外公开，能够实地一探究竟。但从目前了解到的信息看，东山金茂晓棠无论是低密，还是产品力，都已经突破了整个青龙山的天花板。
要知道，2019-2021年期间，青龙山新城卖了很多新房新房，年均新房成交量达到3200套以上，常年占据江宁成交总量的20%。也就是说，这里是很多年轻人的选择。
江宁多方面遥遥领先：区域面积南京第一、区域人口数量南京第一、GDP南京第一、财政收入南京第一，江宁在南京遥遥领先
：江宁满满的经济活力，来源于满满的高能级产业，2023年江宁国家级专精特新“小巨人”企业84家，百亿级企业7家，蕴含万亿级市场能量
：作为南京市经济总量最多的辖区，江宁也集聚了诺奖获得者、院士等顶尖人才70多名，超 23 万高知人才。并且江宁还拥有高等院校扎堆的江宁大学城，高层次人才资源非常充沛。
：职住平衡，六山一水（青龙山、方山、牛首山、将军山、东山、汤山、百家湖），人均可支配收入约7.67万元，占全市第二！
这就是江宁的底色，经济有活力，人文氛围好，交通很便利，环境很优越，人民幸福指数高。
东山金茂晓棠售楼处电线东山金茂晓棠具置就在青龙山生态新城，北侧就是金茂打造的东城金茂悦。
青龙山生态新城距离新街口约12.5公里，距离南站约10公里，距离江宁万达约3.5公里，板块位置融于城市内，区位优势显著，名副其实的城市1.5环
值得一提的是，2014年，金茂与上坊建设一直在进行板块开发，200亿级的总投资额，相当于再造“半个鼓楼滨江”，截止目前10年过去了，整个青龙山新城已经焕然一新。东山金茂晓棠售楼处电线
瑞宁路幼儿园、天宁路幼儿园、天环路幼儿园、南师附中江宁分校上坊小学、上坊中学
并且，青龙山新城聚集了金茂、金地、招商、融侨、朗诗、中南、深业、禹州等多家品牌房企，随着区域入住率慢慢的升高，烟火气也慢慢变得旺，晚上站在路口看着往来的车辆和居民，市井长巷，聚拢来是烟火，铺开来是人间，这一幕很生动。
今年6月份，江宁发布了江宁青龙山最新规划《南京江宁上坊组团核心区城市设计》，板块打造以绿色为基底，
重新规划调整之后的青龙山生态新城，核心区的密度明显降低，开阔的城市界面，居住舒适度将大大提升。
值得一提的是，区域商业打破了传统购物中心的“大盒子”建筑形态，以步行为尺度、街区为概念，串联起商业综合体、开放式公园、文化艺术展览馆、品质公寓等业态，以“错位业态”塑造更具可逛性、可玩性的活力中心。
对于年轻人来说，青龙山距离市中心足够近，通勤方便。板块内居住的很多是年轻的高知人群，随着入住率提升，板块烟火气十足。
南京已经非常困难找到这样距离市中心够近，一座全新打造，配套成熟，完全能容纳年轻人的区域了。
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